Massivhäuser die Generationen überdauern

In unserer Geschäftsstelle in der Walter-Zeidler-Straße 15 in 24783 Osterrönfeld klären wir die ersten Fragen: Wo soll gebaut werden? Welcher Haustyp? Wie viel Wohnfläche ist gewünscht? Willst Du Eigenleistungen einbringen? Auf dieser Grundlage kann bereits ein unverbindliches Angebot innerhalb von 3 – 5 Werktagen erstellt werden.

Solltest Du das passende Grundstück noch nicht gefunden haben, sind wir gerne dabei behilflich. Wir können Vorschläge für ein Grundstück, passend zu Deinen Vorstellungen liefern. Gerne können wir Besichtigungen der Grundstücke und das Einsehen der Bebauungspläne organisieren.

In Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Partnern im Bereich Finanzdienstleistungen kann die Baufinanzierung individuell geplant werden. Unser Energieberater hilft Dir bei der Beantragung der KfW-Fördermittel.

Die Baugrunduntersuchung ist wichtig für die statischen Berechnungen. Hierbei werden u. a. bodenmechanische Eigenschaften, Tragfähigkeit und die Wasserdurchlässigkeit untersucht. Mit dem Bodengutachten ist es möglich, Bauverzögerungen und unvorhergesehene Kosten zu minimieren.

Auf Grundlage des ersten Gesprächs mit Dir planen wir einen ersten Entwurf zum Kalkulieren. Bauzeichnungen, Berechnung der Wohn- und Nutzflächen, Berechnung des umbauten Raumes und weitere Unterlagen werden von einem Architekten ausgearbeitet. Nach Deiner Freigabe wird der Bauantrag gestellt.

Sobald die Baugenehmigung da ist, kann mit der Baustelleneinrichtung begonnen werden. Dazu zählt z. B. das Beantragen von Bauwasser und Baustrom durch den Bauherren. Auch werden Maschinen angeliefert. Parallel dazu finden die Koordinationen der Gewerke durch unsere Bauleiter statt.

Nach dem Bodenaushub folgt das Füllmaterial und bei Bedarf die Baugrundverbesserung mittels Tiefenrüttler. Der Bodenaushub wird für eine weitere Verwendung seitlich gelagert. Anschließend wird der Aushub der Rohrgräben für Schmutzwasserleitungen vorbereitet.

Gerne übernehmen wir auch die Kanal und/oder Pflasterarbeiten. So können bereits beim Einzug alle Pflasterarbeiten erledigt sein. Denn nur der richtige Aufbau von Pflaster sichert lange Haltbarkeit und die damit verbundene Freude. Deshalb empfehlen wir die Durchführung von einem Fachunternehmen.

Nach Abschluss der Erdarbeiten folgt die Betongründung bzw. die Betonarbeiten. Es folgen Sauberkeitsschicht, Streifenfundamente aus Stahlbeton, Erdungsbandstahl, Randschalungen und die Untersohldämmung. Bevor der Beton geschüttet wird, kommt der Einbau der erforderlichen Bewehrung.

Sobald die Betongründung erfolgt, wird mit dem Hochziehen der Wände begonnen. Unsere Massivhäuser fertigen wir aus Porenbeton und Kalksandstein. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Dieser eignet sich besonders gut für die massive Bauweise und ist extrem feuerbeständig.

Durch die Verblendarbeiten erhält Dein Rohbau das erste Mal eine angenehme, individuelle Optik. Eine große Auswahl an verschiedenen Klinkern findest Du direkt bei uns vor Ort oder bei unseren Partnern. Mittels der Klinkerfassade ist ein langfristiger Erhalt der Bausubstanz sichergestellt.

Sobald das Erdgeschoss und Obergeschoss hochgezogen wurden, kann der Dachstuhl gerichtet werden. Je nach Art des Dachstuhls (z. B. Walmdach oder Zeltdach) kann dieser bei Bedarf ausgebaut werden. So kann flexibel auch Jahre später die Wohnfläche oder Nutzfläche vergrößert werden.

Die Dacheindeckung schützt Dein Eigenheim vor Wind und Wetter. Wir verwenden ausschließlich Tondachziegel. Diese sind besonders schmutzresistent, witterungsbeständig und verleihen dem Eigenheim eine besondere Eleganz, weshalb wir bevorzugt darauf zurückgreifen.

Nach der Dacheindeckung folgt meist der Einbau von den Fenstern und der Haustür. Genau wie der Klinker, tragen diese zum individuellen Äußeren der Immobilie bei. Wir setzen dabei vor allem auf 3-fache Verglasung für die bessere Wärmedämmung und ein Schüco-Profil für die Stabilität.

Durch unsere Massivbauweise bezieht sich der Trockenausbau nur auf die Dachdämmung. Zwischen den Dachsparren wird Klemmfilz eingebaut, darauf folgt die Abdichtung mittels Dampfsperrfolie. Hierauf wird die Unterkonstruktion befestigt. Zum Schluss werden die Rigipsplatten verschraubt.

Sobald das Haus verschließbar ist, kann mit den Elektrikarbeiten begonnen werden. Genau genommen werden Kabelschächte gelegt und Kabel gezogen. Wir empfehlen je Wand mindestens eine Doppelsteckdose für spätere Flexibilität. Erst nach den Malerarbeiten werden die Steckdosen und Schalterblenden montiert.

Entdecke vernetzte Lösungen für Dein Zuhause, die Dir das Leben leichter machen. Mach Dein Haus smart, ganz individuell nach Deinen Wünschen. Sprich uns am besten direkt an. Wir bieten unterschiedliche Smart-Home-Pakete an und finden auch für Dich das optimale Paket.

Neben der Elektrik muss auch die Heizung, wie z. B. die Fußbodenheizung und die Sanitäranlagen angeschlossen werden. Hierzu zählen beispielsweise Waschbecken, Bidets, Badewannen, Duschwanne, Urinale oder Armaturen. Eine zentrale Lüftungsanlage gehört ebenso dazu.

Durch das Verputzen der Wände werden diese verschlossen. Dies bildet die Grundlage für den späteren Anstrich oder Tapeten und sollte daher mit größter Sorgfalt erfolgen. Für Neubauten verwenden wir Gipsputz. In den Bädern wird Kalkzementputz zur Schimmelvorbeugung benötigt.

Unter den Hausanschlüssen versteht man die Verbindungsstellen der Elektrizitäts-, Wasser-, Abwasser-, Fernwärme-, und Gasleitungen der Versorgungsunternehmen und die privaten Leitungen der künftigen Hauseigentümer. Die Anschlüsse müssen vorab von Dir beantragt werden.

Estrich bezeichnet den Aufbau des Fußbodens. Dieser ist fugenlos und bildet den Untergrund für die folgenden Beläge wie z. B. Fliesen oder Parkett. Bereits nach 2 –3 Tagen ist der Estrich begehbar. Um den Trocknungsvorgang zu beschleunigen, gibt es die Möglichkeit, einen Anhydritestrich zu verwenden.

Bei Fliesenarbeiten handelt es sich um filigrane Arbeiten. Besonders das Verfugen sollte dabei nicht unterschätzt werden. Professionell verlegte Fliesen in hervorragender Qualität werten jeden Raum optisch auf. Eine zusätzliche Abdichtung unter den Fliesen erfolgt in Bereichen mit viel Wasserkontakt.

Treppen gehören zu den zentralen Elementen in jedem Haus. In Zusammenarbeit mit unserem Partner können wir Dir jede erdenkliche Treppenart anbieten, wie z. B. Wangentreppen, freitragende Treppen, Wendeltreppen oder auch Designtreppen. Deiner Wunschtreppe sind keine Grenzen gesetzt!

Einer der letzten Schritte ist das Montieren der Innentüren. Eine Auswahl kannst Du bereits vor Ort in unserer Geschäftsstelle in Osterrönfeld besichtigen. Darüber hinaus kannst Du bei unseren Partnern aus einer Vielzahl von Oberflächen, Farbtönen, Glasarten und Designs wählen. Auch Schiebetüren sind möglich.

Nach Vollendung der Arbeiten erfolgt eine gemeinsame Begehung mit dem Bauherren der ehemaligen Baustelle. Das Haus wird gründlich inspiziert und es wird geprüft, ob alle im Bauvertrag festgelegten Bauleistungen ordnungsgemäß ausgeführt wurden. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Gewährleistung.

Sobald die Bauabnahme erfolgt ist, steht der symbolischen Schlüsselübergabe nichts mehr im Wege. Ab jetzt bist Du stolzer Eigenheimbesitzer: Herzlichen Glückwunsch! Wenn Du mit unserer Arbeit zufrieden bist, freuen wir uns über Deine Weiterempfehlung!