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22145
Hamburg

Willkommen bei BUCHORN-Massivhaus. Geplanter Stadtvilla Neubau in Oldenfelde.

548.500 €

Gäste-WC

Beschreibung

Schicke Stadtvilla/Verblendvariante (verklinkert) als freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40. Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und Tradition Massiv Stein auf Stein. Hier erwarten Sie ca. 136,12m² Wohnfläche DIN auf 2 Etagen mit 3 Schlafräumen, einem Vollbad und einem Flur im Obergeschoss sowie einen großen Wohnzimmer, einem GAST/ARBEITS-Zimmer, einem separatem Esszimmer, Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und einem Flur im Erdgeschoss.

Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsdetails sind in dieser Offerte bereits INKLUSIVE: 1. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der der Marke WOLF 2. Erhöhte Dämmung in der Außenwand, unter der Fundamentsohle, Übergang zum Spitzboden. 4. Glasierte oder nicht glänzende Tondachpfannen 5. . Dachunterschläge aus Kunststoffprofilen 6. Moderne PV-Anlage mit 5,5 KwP und 5 KwH-Batteriespeicher

Weitere überzeugende Vorteile von BUCHORN-Massivhaus für unsere Bauherren:
1. Individuelle Planung Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision Unsere Experten setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen. Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst.
2. Massivbauweise Stein auf Stein Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte und eine nachhaltige Bauweise, die Dein Zuhause für die Zukunft rüstet.
3. Schlüsselfertige Häuser Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns um alles. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst.
4. Alles aus einer Hand Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht.
5. Festpreisgarantie Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns. Unsere Festpreisgarantie gibt Dir finanzielle Sicherheit und Planbarkeit von Beginn an.
6. Fertigstellungsgarantie Wir stehen zu unserem Wort. Die termingerechte Fertigstellung deines Traumhauses ist garantiert, damit Du pünktlich Dein neues Zuhause genießen kannst.

Lage

Das angebotene Grundstück liegt im nordwestlichen Teil des Stadtteils Oldenfelde, der mittlerweile zu Rahlstedt gehört, an der Grenze zu Farmsen und Berne. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV): Die U-Bahnlinie U1 ist fußläufig in ca. 850 Metern erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle „Oldenfelde“ ist somit nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 167 befindet sich in nur ca. 250 Metern Entfernung vom Grundstück. Über den Berner Heerweg erreichen Sie in nur wenigen Minuten Farmsen, Berne oder Volksdorf. Trotz der guten Verkehrsanbindung liegt das Grundstück in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Restaurants

Stefan Martensen

Beratung & Vertrieb
martensen@buchorn-bau.de
01733280006
Stefan Martensen
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Objektdaten:

Adresse
,
22145
Hamburg
Baujahr
2026
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Objektzustand
nach Vereinbarung
Bauphase
Haus in Planung
Qualität
gehoben
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
130,32 m²
Grundstück
459 m²
Heizungsart
Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt.
Kontakt

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