Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Neugraben-Fischbek. Ein Neubau-Projekt mit 2 Doppelhäusern,
eines der Häuser in Hanglage mit einseitig offenem Kellergeschoss nach Süd-West.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und auszustatten.
Wohnflächen von ca. 115 m² bis ca. 210 m²
sind möglich!!
Ausstattung
Ihr neues Haus wird in Massivbauweise errichtet, d.h. Stein auf Stein, als KfW-Effizienzhaus 40. Die individuelle Außengestaltung mit hochwertigen Verblendsteinen, einem Kapitänsgiebel auf der Eingangsseite und Dachgauben
auf der Gartenseite machen das Haus besonders.
Die Häuser werden im Verblendstein, Fensterfarbe, Farbe der Außenrollläden,
sowie den Gauben-Verkleidungen unterschiedlich gestaltet.
Eine innen aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe, bodengleich geflieste
Duschen sowie Fliesenarbeiten gehören mit zum Leistungsumfang.
Im Spitzboden des Hauses besteht eine Ausbau-Reserve für ein tolles Spitzboden-Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche.
Hausanschlüsse, Zuwegungen und Stellplätze können zusätzlich über uns ausgeführt werden, wir stehen Ihnen für alle Detailfragen gerne zur Verfügung.
Lage
Der Falkenbergsweg befindet sich in guter und gepflegter Lage von Neugraben-Fischbek.
Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet für eines der beiden Doppelhäuser die Möglichkeit,
einen offenen Wohnkeller zu errichten.
Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Mehrere Kindertagesstätten, Grundschule
sowie das Gymnasium Süderelbe befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls Lebensmittel-Geschäfte.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7
sowie in die City Hamburg.
Das Grundstück liegt an den ersten Waldflächen der Harburger Berge an
einem Süd-West-Hang.
Eine wirklich sehr schöne Lage, etwas
abseits, ca. 20m oberhalb der Straße
Falkenbergsweg und mit einer privaten
Zuwegung, die mit zum Grundstück
gehört!!
