Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Neugraben-Fischbek. Ein Neubau-Projekt mit 2 Doppelhäusern, eines der Häuser in Hanglage mit einseitig offenem Kellergeschoss nach Süd-West. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und auszustatten. Die geplante Doppelhaushälfte hat rd. 171 m² Wohnfläche zzgl. rd. 53 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und eine Ausbaureserve für ein tolles Spitzbodenstudio.

Ausstattung

Ihr neues Haus wird in Massivbauweise errichtet, d.h. Stein auf Stein, als KfW-Effizienzhaus 40. Die individuelle Außengestaltung mit hochwertigen Verblendsteinen, einem großen Giebel auf der Eingangsseite, den Dachgauben zum Garten, sowie die Dachterrasse auf dem Kellergeschoss geben dem Haus einen absolut individuellen Charakter.

Farbig folierte Fenster, Außenrollläden in Aluminium, Luft/Wasser-Wärmepumpe, bodengleich geflieste Duschen sowie hochwertige Fliesenabeiten gehören zum Leistungsumfang.

Im Spitzboden des Hauses besteht eine Ausbau-Reserve für ein tolles Spitzboden-Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Hausanschlüsse, Zuwegungen und Stellplätze können zusätzlich über uns ausgeführt werden, wir stehen Ihnen für alle Detailfragen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Falkenbergsweg befindet sich in sehr guter und gepflegter Lage von Neugraben- Fischbek. Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Mehrere Kindertagesstätten, Grundschule sowie das Gymnasium Süderelbe befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls Lebensmittel-Geschäfte. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7 sowie in die City Hamburg. Das Grundstück liegt an den ersten Waldflächen der Harburger Berge an einem Süd-West-Hang. Eine wirklich sehr schöne Lage, etwas abseits, ca. 20m oberhalb der Straße "Falkenbergsweg". Eine private Zuwegung, gehört mit zum Grundstück.

Finde, was du suchst!

Individuelles Neubauprojekt "Falkenbergsweg 17"

935.000 €

Beschreibung

Ausstattung

Lage

Alexander Belz

Exposé anfragen

Objektdaten:

Energieausweis

Wir beraten dich gerne

E-Mail

Telefon

Büro