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21149
Hamburg

Ihre Doppelhaus-Hälfte mit 225 m² Fläche, Süd-West-Hang

935.000 €

Gäste-WC

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Neugraben-Fischbek. Die geplante Doppelhaushälfte hat rd. 225 m² Wohn- und Nutzfläche und eine Ausbaureserve für ein tolles Spitzbodenstudio. Tolle Hanglage, Ausrichtung nach Süd-West Dachterrasse auf dem Kellergeschoss, ein wirklich individuelles Haus für die große Familie.

Ausstattung

Ihr neues Haus wird in Massivbauweise errichtet, d.h. Stein auf Stein, als KfW-Effizienzhaus 40. Die individuelle Außengestaltung mit hochwertigen Verblendsteinen, einem großen Giebel auf der Eingangsseite, den Dachgauben zum Garten, sowie die Dachterrasse auf dem Kellergeschoss geben dem Haus einen absolut individuellen Charakter.

Farbig folierte Fenster, Außenrollläden in Aluminium, Luft/Wasser-Wärmepumpe, bodengleich geflieste Duschen sowie hochwertige Fliesenabeiten gehören zum Leistungsumfang.

Im Spitzboden des Hauses besteht eine Ausbau-Reserve für ein tolles Spitzboden-Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Hausanschlüsse, Zuwegungen und Stellplätze können zusätzlich über uns ausgeführt werden, wir stehen Ihnen für alle Detailfragen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Falkenbergsweg befindet sich in sehr guter und gepflegter Lage von Neugraben-Fischbek. Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Mehrere Kindertagesstätten, Grundschule sowie das Gymnasium Süderelbe befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls mehrere Lebensmittel-Geschäfte. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7 sowie in die City Hamburg. Das Grundstück liegt an den ersten Waldflächen der Harburger Berge an einem Süd-West-Hang. Eine wirklich sehr schöne Lage, etwas abseits, ca. 20m oberhalb der Straße Falkenbergsweg".

Ein Privatweg gehört mit zum Grundstück.

Alexander Belz

Beratung & Vertrieb
belz@buchorn-bau.de
0160 1212330
Alexander Belz
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Objektdaten:

Adresse
Falkenbergsweg
17
,
21149
Hamburg
Baujahr
2026
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Objektzustand
Erstbezug
Bauphase
Haus in Planung
Qualität
gehoben
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
502 m²
Heizungsart
Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt.
Kontakt

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